Франція - це не тільки країна вина, сиру і Шарля де Голля, але і одна з найпопулярніших напрямків для вкладень в нерухомість зарубіжними інвесторами, в тому числі і з Росії.
Саме Франція - країна не тільки фешенебельного Лазурного берега і всесвітньо відомого Парижа, але і старовинних, прекрасно збережених замків, чудових будиночків, розташованих в не менше знаменитої французької провінції, країна всесвітньо відомих і респектабельних гірськолижних, кліматичних і бальнеологічних курортів на базі джерел мінеральних вод.
Найбільшим попитом у зарубіжних покупців традиційно користуються нерухомість на Лазурному Березі Франції , і нерухомість в Парижі . Останнім часом стало більше цінуватися і чарівність інших регіонів Франції - Аквітанії, гірськолижних регіонів французьких Альп і Піренеїв, Бретані та інших, не менш прекрасних французьких земель.
Нерухомість на гірськолижних курортах Франції представлена в широкому ціновому діапазоні від більш доступною нерухомості на Піренеях до елітної в Альпах, де особливою популярністю у туристів і інвесторів користується курорт Шамоні. Нерухомість на гірськолижних курортах Франції можна використовувати як для власного зимового відпочинку з сім'єю або друзями, так і для здачі в короткострокову оренду туристам.
Особливо можна виділити також інтерес до нерухомості на Корсиці - прекрасному гірському острова в Середземному морі, розташованому всього в 170 км від Лазурного Берега. Нерухомість на Корсиці не належить до напрямів масового попиту, яке можна пропонувати всім підряд. Це особливий, ексклюзивний продукт для цінителів неймовірно хвилюючого сплаву найдавнішої історії, дикої краси і тонкого балансу між колоритом автентичності і перевагами сучасності.
Нерухомість у Франції користується у світі постійним стабільним попитом і ціни на неї також стабільно ростуть. Навіть світова фінансова криза не зробила помітного негативного впливу на цей ринок. Особливо це актуально для таких регіонів, як Лазурний берег, де знаходяться знамениті Ніцца, Канни, Антіб і Сан-Тропе, а також Париж - володіння нерухомістю в цих місцях є ознакою добробуту її власника, надійною інвестицією, незмінно приносить задоволення своєму господареві, а при бажанні і дохід. Нерухомість в Парижі і на Лазурному Березі прекрасно здається в оренду, а правильно підібране місце і об'єкт дозволять зробити її максимально прибутковою, в тому числі цілий рік. Саме тому попит на квартири і вілли в престижних місцях Парижа і Лазурного Берега Франції так часто перевищує пропозицію - і якщо Вам хочеться чогось особливого, співробітники компанії ЕстейтСервіс можуть влаштувати «полювання» за об'єктом, відповідним Вашим побажанням.
Вибір нерухомості на продаж у Франції досить різноманітний: від затишних квартир, апартаментів в закритих зелених резиденціях, до розкішних вілл, фото господарів яких Ви напевно зустрічаєте в світській хроніці, до старовинних замків, виноградників і навіть озер, які можна викупити в особисте користування. Особливий шарм Франції можна відчути у французькій провінції: прогулянка на ринок за свіжими овочами, молочник і листоноша ... і, звичайно ж, відома французька неквапливість.
Вибираючи нерухомість у Франції, особливо важливо враховувати цілі такої покупки, тоді вибір регіону буде вдалим і правильним. Нерухомість в Ніцці доступнішим за ціною, нерухомість в Каннах є особливий сенс розглянути, якщо є плани по її здачі в оренду на короткий термін круглий рік, на нерухомість в Аквітанії варто звернути увагу, якщо хочеться близькості моря, а Лазурний Берег Франції здається надто масовим і жарким, при підборі ж нерухомості в Парижі особливу увагу варто звернути на район, в якому буде розташований будинок або квартира. Якщо у Вас ще немає повної впевненості, що Ви знаєте, в якому регіоні Франції ви хочете купити нерухомість - зверніться до нас за консультацією і ми будемо раді допомогти Вам визначитися, як вже допомогли за дев'ять років своєї діяльності сотням наших співвітчизників, які стали щасливими власниками нерухомості в самих різних районах Франції.
До інших плюсів покупки нерухомості у Франції крім інвестиційної привабливості вкладень відносяться прекрасна цілорічна транспортна доступність як Парижа так і Ніцци з Москви, Санкт-Петербурга та інших великих міст Росії, відмінна інфраструктура, збалансований клімат, можливість отримання шенгенської мультивізи на 180 днів на рік для власника і членів його сім'ї, а також надання іпотечного кредиту навіть для іноземців на дуже привабливих умовах. Не без гордості ми можемо відзначити той факт, що всі клієнти компанії ЕстейтСервіс, що розраховували отримати кредит у французькому банку для покупки квартири, вілли або комерційної нерухомості, змогли це успішно зробити
Однак, разом з тим, варто враховувати, що у Франції поза туристичних зон, можливо, буде не зовсім комфортно обходитися без знання французької мови - французи неохоче говорять англійською і часто роблять вигляд, що взагалі його не розуміють; що жити і відпочивати у Франції недешево, а можливості легалізації тут вкрай обмежені навіть в порівнянні з іншими країнами Європи.
Процес купівлі нерухомості у Франції - будь то будинок, квартира або ж ділянку землі - не становить жодної проблеми для іноземних громадян, якщо проводити її з агентством, що спеціалізується на продажу нерухомості у Франції саме іноземцям, так як тут є свої нюанси. Обмежень на покупку нерухомості у Франції для її нерезидентів немає, процедура ж при роботі з сумлінним агентом прозора і строго регламентована. Основним документом буде договір про купівлю-продаж нерухомості, який укладається за допомогою ліцензованого французького ріелтора і державного нотаріуса. Безсумнівним плюсом Франції є той факт, що нотаріус зобов'язаний повністю перевірити угоду і за помилки несе матеріальну відповідальність, фінансово гарантовану нотаріальною палатою. Між підписанням договору про наміри і основного договору купівлі-продажу зазвичай проходить не менше місяця, оскільки нерухомість повинна бути всебічно перевірена на найрізноманітніші чинники і деякі перевірки займають чимало часу. Як і всюди, існують свої тонкощі в продажу французької нерухомості іноземцям, про яких ми постараємося розповісти Вам при зустрічі або в наших статтях, і які неодмінно врахуємо при оформленні Вашої угоди.
Загальновідомо, що вартість утримання нерухомості у Франції вище, ніж у багатьох інших європейських країнах, тому консультації наших співробітників про способи оформлення власності і подальшої податкової оптимізації не будуть зайвими. Є цілком легальні і ефективні шляхи вирішення даних питань і ми завжди готові дати рекомендації нашим клієнтам по цим аспектам.
Оплата 10% застави при підписанні попереднього договору є обов'язковою, але французьке законодавство захищає Ваше право обміркувати покупку нерухомості, і в тому випадку, якщо угода розірвана за Вашою ініціативою протягом 7 днів - Ви не втрачаєте заставу, як в більшості європейських країн. Правда, в такому ж праві залишається і господар - однак, якщо термін, після якого він відмовляється від угоди, перевищує 7 днів, то він зобов'язаний виплатити покупцеві заставу в подвійному розмірі.
Ми хочемо звернути Вашу особливу увагу на те, що в базу нерухомості, представлену на нашому сайті, входять далеко не всі об'єкти, які ми можемо Вам запропонувати. Деякі пропозиції просто не встигають потрапити в обробку, а деякі не виставляються на загальний огляд за бажанням продавця з міркувань дотримання приватності. Ви можете відправити нам запит - і ми оперативно підберемо Вам у Франції квартиру, віллу, будинок або ж ділянку для будівництва - в будь-якому регіоні країни, який сподобався саме Вам. Ми готові допомогти Вам також з вибором регіону для покупки або допомогти переконатися в тому, що саме Франція буде оптимальною країною для придбання Вашого другого будинку. Для того, щоб отримати консультацію про нерухомість, ціни, оформленні угоди у Франції по телефону, або узгодити час зустрічі з нашим фахівцем в Москві, Санкт-Петербурзі чи у Франції, будь ласка, зв'яжіться з нами.
