12 июня 2012, 14:33 Переглядів:
Що потрібно робити, якщо в озері стало неможливо купатися. У 2000-х роках Київ стрімко "заростав" висотками, а прийнятні за ціною банківські кредити дозволяли вибирати квартиру не по гаманцю, а до душі. Тоді одним з важливих чинників при виборі житла було його місце розташування. Майбутні новосели були готові переплачувати за квартиру, якщо її вікна дивилися на ліс або озеро. "Напередодні кризи в двох київських новобудовах квартири з видом на озеро коштували на 10% дорожче, ніж ті, які виходили на подвір'я", - говорить експерт сайту по нерухомості DOM.ria.ua Анатолій Топал.
А киянка Олена Соркіна з власного досвіду знає, що близькість озера "намивали" ціну квартирах і на "вторинці". "Ми купили" одиничку "на вулиці Ревуцького біля озера Сонячне тільки тому, що нам хотілося влітку ходити на пляж поруч з будинком, - говорить вона. - Хоча така ж квартира в будинку біля Харківського шосе (в 10 хвилинах ходьби від водойми) в то час коштувала на 15% дешевше. А тепер наша квартира коштує стільки ж, скільки і та, що далі від озера, адже купатися в ньому вже неможливо. Воно обміліло і замулилося ".
При цьому провідний спеціаліст відділу маркетингу агентства нерухомості SV Development Сергій Костецький називає ще більші цифри. "Вартість квартир, вікна яких виходили на озеро, іноді перевищувала на 20% і більше ціну на аналогічне житло, де вікна дивилися на подвір'я", - стверджує він. Ось чому зараз, коли київські озера почали міліти і одне за іншим зникати з лиця столиці, люди обурилися: а за що, власне, вони свого часу переплачували?
ВАРІАНТ 1: НА БАЛАНСІ У міськадміністрації
Озеро Сонячне, про який говорить Олена, - один з тих прикладів, коли вирішити проблему найпростіше. Справа в тому, що воно знаходиться в держвласності, а саме на балансі Київміськадміністрації (КМДА). Тому знайти відповідальних за його стан нескладно. Згідно з рішенням столичної влади за станом озера і його прибережної зони стежить комунальне підприємство (КП) "Плесо". Відповідно, скарги на обміління, забруднення або використання водойми не за призначенням слід направляти туди (тел. 517-64-11). "Якщо ж" Плесо "не виконує свої обов'язки, потрібно скаржитися в КМДА (тел. 15-51), а також звертатися до Держінспекції цивільного захисту та техногенної безпеки столичного управління МНС (тел. 289-14-05), - говорить юрист ВГО "Захист прав споживачів фінансових послуг" Алла Райковська. - Якщо ж всі ці організації не діють, можна подавати позов до суд , Посилаючись на Конституцію України (ст. 13), Водний кодекс і санітарні правила утримання водойм ".
дивіться повний список 57 водойм, за які відповідає "Плесо"
До слова, звернення киян дійсно можуть бути почуті. Наприклад, як повідомили нам в КП "Плесо", їм щороку надходять скарги місцевих жителів з приводу "зацветания" озера Сонячне. У зв'язку з цим КМДА вже розпорядилася після літнього сезону 2012 року обстежити і розчистити пропускний канал з озера Сонячне в озеро Прорва. Крім того, в Сонячне запустили 1200 товстолобиків, які повинні очистити "квітучу" воду без застосування хімікатів. А на обговорення в головне Управління з економіки та інвестицій КМДА керівництвом "Плесо" було подано пропозицію про фінансування проектів з благоустрою прибережної території озер Алмазного в Деснянському районі, Віра на Великій Окружній, Редькино та інших.
ВАРІАНТ 2: здано в оренду
Складніше знайти винних в тому випадку, якщо озеро біля вашого будинку КМДА віддала в оренду. Так сталося, наприклад, з озером Синє на Виноградарі. "Озеро висихає буквально на очах. Раніше тут можна було купатися, засмагати, а тепер воно цвіте і перетворюється в болото. Таке враження, що хтось спеціально доводить озеро, щоб потім на його місці почати будівництво", - впевнена киянка Олена, яка живе неподалік. Ці підозри небезпідставні. "Гроші вирішують все, і озера просто доводять до стану бруду, або вони просто поступово висихають, завдяки чому цю територію можна без проблем купити, - каже Алла Райковська. - Адже поки на ділянці знаходиться озеро, його не можна продати. Справа в тому, що в грудні 2010-го вийшов закон про заборону продажу зелених зон, прилеглих до водойм ".
[Housing1]
Отже, якщо ви не виявили озеро, доля якого вам небайдужа, в списку об'єктів КП "Плесо", шукати в цій установі справедливість марно. "Повноваження в сфері земельних відносин, зокрема, надання земель водного фонду в оренду, Київська міська рада КП" Плесо "не делегував", - повідомив нам гендиректор КП "Плесо" Павло Походій. Тому дієвими можуть бути тільки скарги безпосередньо в КМДА. Даний держорган не може підписати договір оренди, якщо там не буде чітко прописано зобов'язання стежити за чистотою озера. Ця вимога прописано в Водному Кодексі України. "Водойма можуть здати в оренду, але перед орендарем обов'язково поставлять цілий ряд умов користування ним, щоб не порушити екологічні норми і не нашкодити природі", - говорить Алла Райковська.
Якщо ж в КМДА вам повідомили, що ваше озеро здано в оренду, ваше завдання - проконтролювати, щоб воно "залишилося в живих". У разі якщо воно почне висихати або забруднюватися, влада зобов'язана розірвати договір з орендарем. Якщо буде потрібно, то навіть через суд.
ВАРІАНТ 3: ПРИВАТНА ВЛАСНІСТЬ
І, нарешті, третій варіант - озеро може вже перебувати у приватній власності. В цьому випадку не вдасться вимагати у міської влади змусити власника стежити за водоймою. Справа в тому, що за радянських часів більшість київських озер і ставків були віднесені на баланс держпідприємств, заводів і фабрик. А після здобуття Україною незалежності все вони стали приватними конторами. Причому лише одиниці з них зважилися на те, щоб чистити водойми від сміття і турбуватися про їх збереження. В результаті, за різними оцінками, в Києві зникло від 20 до 140 малих озер. І поки невідомі випадки, щоб власника озера залучили до будь-якої відповідальності. Про те, що столичні озера знищують байдужість і будівництво, кажуть тільки гідрологи і природоохоронні організації. До них і потрібно звертатися для того, щоб привернути увагу громадськості до проблеми і морально тиснути на власника водойми. Це Національний екологічний центр України (тел. 238-62-60), Київський еколого-культурний центр (тел. 443-52-62), екологічна асоціація "Зелений світ" (тел. 417-43-83) та інші.
ВАЖЛИВО
Для збереження озер київські забудовники повинні дотримуватися певних норм. Наприклад, згідно з пунктом "б" статті 60 закону про прибережних захисних смугах, будівлі можна зводити лише у 50 і більше метрів від озера. Це потрібно для того, щоб каналізаційні стоки не потрапляли в підземні води і не перетікали по ним у водойму. Крім того, вдома не можна споруджувати на місцях, де проходять підземні річки. Через це вода перестане потрапляти в озеро - і воно швидко пересихає. Але як показує практика, за дотриманням цих норм зазвичай ніхто не стежить. Тому, якщо ви самі не візьмете ситуацію під контроль, ваші улюблені місця відпочинку, озера, продовжать випаровуватися - в прямому і переносному сенсах.
Прикріплений файл:Прикріплений файл
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Як захистити водойму біля будинку". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Матичак Тетяна
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
