Добре там, де ми є: купуємо вид на проживання

Де і за скільки можна придбати житло і отримати в подарунок тимчасову посвідку на проживання, а в деяких країнах - і громадянство. Ілля Легостаев

23 жовтня 2014 17:52

Де і за скільки можна придбати вид на проживання? Фото: Lori.ru.

Інтерес росіян до придбання європейського житла і разом з тим до отримання виду на проживання (ВНЖ) не спадає. Особливо це стосується тих країн, де діють закони про так званому «золотому дозволі на проживання» - ВНЖ при покупці нерухомості. WomanHit і портал ee24.ru вивчили відповідні закони декількох європейських країн.

Туреччина - будь-яка сума
Імміграційне законодавство Туреччини прихильно до іноземних інвесторів. Туреччину можна відвідувати без віз, і покупці будь-якої нерухомості можуть претендувати на отримання ВНЖ. Тут відсутній поріг мінімальний вартості нерухомості для отримання посвідки на проживання.

Правда, володіючи статусом ВНЖ в Туреччині, не можна здійснювати поїздки по Європі без віз, так як ця країна не входить до складу ЄС. Однак турецькі курорти привабливі як з точки зору відпочинку, так і інвестицій.

Мальта - від € 220 000
Інвестор отримає статус ВНЖ, якщо вартість його покупки нерухомості на Мальті буде від € 220 тис. (На острові Гозо і на півдні Мальти) до € 275 тис. (В інших місцях).

Орендар житла на суму не менше € 8750 - € 9600 рік (в залежності від розташування об'єкта) також може отримати посвідку на проживання на Мальті.

З листопада 2013 з'явилася можливість отримати громадянство Мальти при перерахуванні до Фонду національного розвитку не менше € 650 тис. За кожного члена сім'ї потрібно заплатити ще € 20-50 тис.

Володіючи статусом «постійного резидента» ( «permanent resident»), ви можете, по-перше, вільно в'їжджати на територію і жити на Мальті, а по-друге, отримувати візи в ті країни, посольства яких знаходяться на території даної країни, а саме : Австралія, Німеччина, Великобританія, Індія, Єгипет, Китай, Іспанія, США, Італія, Росія, Франція.

Що купити за ці гроші?
Приблизно за € 220 тис. В Слім можна купити прекрасні апартаменти. Трикімнатна квартира з їдальнею, вітальнею і спальнею. Або таунхаус з великим квітучим садом в Санта-Венері з двома спальнями, вітальнею і їдальнею.

Греція - € 250 000
У Греції діє закон про «золотий візі» з травня 2013 року, що дає право на отримання виду на проживання при покупці нерухомості на суму від € 250 000. При необхідності можна купити кілька об'єктів дешевої нерухомості в Греції сукупною вартістю від € 250 000. Такий документ не дає права на роботу в Греції і дозволяє подорожувати інвестору і його сім'ї Шенгенською зоною не більше 3 місяців поспіль.

ВНЖ також видається на підставі підприємницької діяльності, переведення не менше € 60 тис. В грецький банк ( «інвестиційний ВНЖ»).

За різними даними, всього в Греції постійно живуть близько 13-14 тис. Росіян, при цьому власниками житла є не всі.

Що купити за ці гроші?
У західній частині Греції, наприклад, в Коринті, можна придбати двоповерховий будинок: 126 «квадратів», 3 спальні, 2 ванні кімнати, простора вітальня з каміном, а також веранда з приголомшливим видом на гори і ліс.

Латвія - € 250 000
З 1 вересня 2014 в Латвії підвищилися розцінки і посилилися імміграційні правила, що торкнулися в першу чергу громадян РФ. Відтепер стало можливим отримати п'ятирічний ВНЖ, купивши нерухомість (1 об'єкт) вартістю не менше € 250 тис. Також покупець зобов'язаний сплатити державі Латвії разовий збір в розмірі 5% від вартості об'єкта. Кадастрова вартість об'єкта не повинна бути менше € 80 тис. Таким чином, з урахуванням всіх платежів вартість зростає до € 270 000 (плюс послуги юристів, нотаріусів та різні мита).

Що купити за ці гроші?
За € 250 000 на ризькому районі Букулти можна придбати окремий будинок біля озера площею 700 кв.м. Житло налічує сім кімнат, з яких шість спалень, вітальня і дві ванні, а також є басейн і сауна. За ці ж гроші можна купити в самому центрі Риги навпроти театру «Дайлес» 4-кімнатну квартиру (114 кв. М) з вбудованою кухонною технікою.

Угорщина - € 250 000
Інвестувавши мінімум € 250 тис. В покупку державних облігацій Угорщини, можна претендувати на ПМЖ. Тривалість пробігу інвестицій - п'ять років. Після закінчення цього терміну сума буде повернута інвестору в повному обсязі і без відсотків.

Також після придбання нерухомості в Угорщині віза категорії D, на яку можна претендувати, стає стартом для отримання ВНЖ на один рік.

Болгарія - € 300 000
Посвідка на тимчасове проживання в Болгарії можна купити за € 300 000, згідно з законом, що набув чинності навесні 2013 року, коли було змінено міграційне законодавство з метою залучення заможних інвесторів. Відтепер нерезиденти та підприємці можуть отримати ВНЖ, а потім і ПМЖ (постійне проживання), якщо куплять нерухомість в Болгарії на суму понад € 300 000.

Сьогодні в Болгарії вже понад 350 000 російських власників. Всього росіяни володіють житлом на суму близько € 18 млрд.

Що купити за ці гроші?
У Бялі (Варненська область) таких грошей коштує 3-поверховий будинок площею 1580 «квадратів». Також можна придбати просторі апартаменти на перешийку Поморійського півострова, 150 кв. м, чотири кімнати.

Кіпр - € 300 000
ВНЖ на Кіпрі можна отримати по досить спрощеною схемою при покупці нерухомості від € 300 000. При цьому така сума дає вам шанс також претендувати і на ПМЖ.

Для отримання ВНЖ необхідно не тільки надати контракт на покупку нерухомості в міграційну службу, а й підтвердити свої доходи - це важлива вимога для влади Кіпру. Щорічні доходи повинні складати близько € 9400 на главу сімейства і € 4700 на кожного залежного члена сім'ї.

ВНЖ на Кіпрі, згідно з правилами «золотий візи», видається строком на 5 років. Після цього можна отримати ПМЖ на Кіпрі, а ще через 2 роки - заповітний паспорт резидента ЄС. Важливо знати, що Кіпр так і не увійшов до Шенгенської зони, хоча і є членом Євросоюзу.
Перепис 2011 року показав, що в Республіці Кіпр знаходяться 173 009 нерезидентів (це кожен п'ятий житель), з них володарів російських паспортів - близько 8164.

Що купити за ці гроші?
Ви можете купити віллу в Пафосі: 580 «квадратів», два поверхи, три спальні, вітальня і дві ванні кімнати. На території вілли розташований басейн і фруктовий сад.

Андорра - € 400. 000
У країні-офшорі Андоррі для оформлення пасивного виду на проживання без права офіційного працевлаштування іноземцю потрібно інвестувати в будь-які активи, в тому числі і нерухомість, на території держави не менше € 400 тис., Або розмістити безвідсотковий внесок на ту ж суму в місцевій фінансової організації . Також інвестор повинен проживати в Андоррі як мінімум 90 днів в році і мати офіційно підтверджений річний дохід не менше € 36 тис. І ще € 12 тис. - за кожного залежного члена сім'ї. ВНЖ в Андоррі дає право вільно переміщатися по Іспанії і Франції і відкрити рахунок в банку офшору.

Що купити за ці гроші?
У Сіспоне можна взяти окремий будинок з ділянкою, 150 і 230 «квадратів» відповідно.

Іспанія - € 500 000
Стаття 60 закону «Про підтримку підприємців» передбачає видачу ВНЖ при покупці нерухомості та інших активів в країні на суму не менше € 500 000. Варто зазначити, що скористатися іпотекою або кредитом від іспанських банків не вийде. Бажаючому стати володарем іспанської «золотої візи» варто уважно ознайомитися з законопроектом, так як на практиці з'ясовуються наступні нюанси: наприклад, потенційному покупцеві нерухомості іспанські банки не зможуть надати іпотеку, а серед інших документів на ВНЖ в Іспанії треба подати довідку про несудимість. Крім того, щоб не втратити ВНЖ, необхідно проживати в Іспанії не менше шести місяців на рік і платити податки в іспанську скарбницю.

Що купити за ці гроші?
Фантастичну віллу площею 300 «квадратів» плюс ділянку в 150 кв. м можна купити в місті Сант-висіння-де-Монтальто, Каталонія. Або віллу з панорамним видом на море, 117 кв. м, три кімнати.

Португалія - € 500 000
Володарями ВНЖ в Португалії можуть стати покупці декількох об'єктів нерухомості загальною вартістю не менше € 500 тис. При цьому продавати житло протягом 5 років не можна. На першому місці по отриманню резиденції в Португалії з великим відривом йдуть китайці (понад 1000 «золотих інвесторів»), росіяни (41) і бразильці (38). Також до першої десятки власників ВНЖ в Португалії при покупці дорогого житла увійшли резиденти ПАР, Анголи, Лівану, Пакистану, Індії, Туреччини і України. В основному, іноземці купують житло в Лісабоні, Порту і Алгарве.

Що купити за ці гроші?
У Лагуші в півмільйона євро обійдеться шикарний по архітектурі будинок з унікальним розташуванням і видом на океан. В наявності три спальні, вітальня, їдальня, а також басейн.

Ірландія - € 1 000 000
Щоб отримати ВНЖ в Ірландії, необхідно витратити як мінімум € 1 млн без залучення позикових коштів, з них € 500 000 складуть інвестиції в нерухомість (для власного проживання, а не для здачі в оренду!), Ще півмільйона євро - в цінні папери. Такі «мінімальні» інвестиції в економіку Ірландії дають можливість отримати ВНЖ строком на п'ять років для всієї родини інвестора.

Що купити за ці гроші?

За € 500 000 можна купити шикарний будинок в Дубліні: сім кімнат, гараж, мальовничий сад і парковка на дві машини.

Великобританія - € 2,5 млн (2 млн фунтів)
ВНЖ в Великобританії можна отримати через великі інвестиції. Згідно з новими правилами, що діють з листопада 2014 року, відтепер необхідно мати не менше 2 млн фунтів стерлінгів (більше € 2,5 млн), раніше було достатньо 1 млн фунтів, при цьому частина з них можна було вкласти в нерухомість. Відтепер всі гроші треба вкласти в економіку Великобританії, наприклад, купити державні цінні папери. Однак гроші не можна буде вкласти в акції компанії, що займається в основному будівництвом житла, а також покласти на рахунок банку або інвестиційної компанії. Купівля нерухомості відтепер не є частиною інвесторської програми.

Яку купити нерухомість у Великобританії?
За £ 600 000 можна придбати невелику 4-поверхова будівля в Лондоні, яке включає в себе кафе на цокольному і першому поверхах.

Франція - € 10 000 000
Для заможних нерезидентів у Франції діє спеціальна програма, за якою можна отримати ВНЖ за винятковий економічний вклад. Для цього бізнесмен, який володіє мінімум 30% капіталу французького підприємства, повинен інвестувати € 10 млн. Крім того, потрібно створити або зберегти мінімум 50 робочих місць.

Що купити за ці гроші?
У Бургундії можна придбати ферму з житловою площею в 290 квадратів або виноградник в Буассе, Нормандія.

Австрія - € 10 000 000
Громадянство Австрії можна отримати через інвестиції в економіку країни безпосередньо, тобто минаючи статуси ВНЖ і ПМЖ (тривалі періоди натуралізації, проживання протягом 10 років). Австрійський паспорт можна отримати на підставі економічних інвестицій, вклавши гроші в спільне підприємство або через прямі інвестиції в австрійський бізнес, який надасть робочі місця. Мінімальний необхідний обсяг інвестицій дорівнює сумі в € 10 млн. Отримуючи австрійське громадянство, доведеться відмовитися від наявного. Винятки робляться тільки для особливо цінних інвесторів, біженців та отримали подвійне громадянство за народженням.

Подарунок від Чорногорії
31 липня 2014 року уряд Чорногорії схвалив проект нового закону «Про іноземців», що дозволяє власникам нерухомості отримувати ВНЖ. Швидше за все, поправки наберуть чинності або з початку 2015 року, або з моменту публікації в Службовому аркуші Чорногорії. Згідно з новим законом, ВНЖ буде являти собою ідентифікаційну карту з персональними біометричними даними. У минулому році громадяни Росії стали головними покупцями нерухомості на узбережжі Чорногорії.