Австрійська республіка - країна з високим статусом благонадійності і великим потенціалом для майбутнього розвитку. Замислюючись про можливу імміграції або про покупку нерухомості за кордоном, громадяни Російської Федерації нерідко звертають свою увагу саме в напрямку Австрії. Сьогодні ми спробуємо розглянути основні переваги життя і покупки нерухомості в цій країні. Крім цього, зазначимо кілька недоліків, які одним здадуться незначними, а для інших можуть стати приводом змінити свої плани про переїзд до Австрії.
Отже, припустимо, ви вже задумалися про необхідність купити нерухомість в Австрії і навіть почали планувати свій переїзд. Що потрібно зробити, щоб в майбутньому не було розчарувань і жалю? Звичайно, до того, як будуть зроблені перші рішучі кроки, потрібно вивчити сильні сторони життя в Австрії і ще більш прискіпливо дізнатися про її недоліки.
Перше, що відомо кожному школяру - це те, що країна славиться високим рівнем економіки, але що конкретно це дає простим жителям? Відповіді можуть здатися банальними, але для повсякденного життя всі ці фактори надзвичайно важливі.
Медицина. Як і всі в Австрії, медицина отримала грамотне і професійний розвиток. Кожен громадянин і законослухняний службовець має соціальну страховку, по якій проходить лікування. Медичні установи оснащені за останнім словом техніки, лікарі мають висококласним рівнем підготовки. Ні про яку халтуру і мови бути не може. Ставлення до роботи і своїй справі у австрійців особливе: вони надзвичайно самокритичні і люблять заробляти тільки чесною працею. Крім того, вони високо шанують закони своєї країни. В результаті, в охороні здоров'я, як і в будь-якій області, працюють з максимальною віддачею, що гарантує тут хороший дохід і стабільний кар'єрний ріст. Виходить, що обидві сторони задоволені, фахівець отримує гідну зарплату, а клієнт, в даному випадку - пацієнт, отримує гарне обслуговування.
Освіта. Диплом австрійського ВНЗ оцінять в будь-якій країні. Рівень освіти, як втім, і все інше тут, теж високий. Для надходження зовсім необов'язково говорити німецькою мовою, що вкрай зручно для іноземців, тільки іммігрували в країну. Тут немає жорстких кордонів між сесіями і семестрами, студенти самі формують графік навчання і можуть складати іспити практично в будь-який час. Плюс ціни на навчання нижче, ніж в ряді інших європейських країн.
Австрія славиться низьким рівнем злочинності, високими зарплатами (але і високими податками!), Низьким рівнем безробіття, прекрасною екологією, розвиненими туристичними напрямками і кращими гірськолижними курортами в Європі.
А де ж обіцяні недоліки? Так, на жаль, слабкі сторони є у всього, але наскільки вони серйозні, вирішувати вам.
В Австрії не найкраща дорожня ситуація. Як скаржаться місцеві жителі великих міст: постійний брак місць для паркування і часті пробки. Але, навряд чи, цим можна злякати рядового жителя великих російських міст. Неприємно, але жити можна. До того ж, якщо ви плануєте переїжджати в австрійську провінцію, проблема з пробками і парковками пройде стороною. А ось відмінний стан 100-відсоткового дорожнього полотна буде радувати щодня.
Ще один недолік - високі податки. Але і тут є непоганий противагу, умовно кажучи, ви знаєте за що "платите". Для того, щоб підтримувати комфортний рівень життя, необхідно віддавати частину особистих доходів.
І останній, умовний недолік, який називають місцеві жителі - вартість нерухомості в Австрії. Але в цьому питанні потрібно серйозно розбиратися. Як і в будь-якій країні, ціна буде залежати від десятків різних чинників: місто, район, тип житла, його стан і вік. Тому, однозначно зарахувати цей факт як недолік можна. Давайте спробуємо розглянути які існують варіанти і де нерухомість буде дійсно коштувати дорого, так як буде ексклюзивною і особливо інвестиційно привабливою, а де вартість житла не особливо перевищить ціну на квартиру на околиці Москви.
Отже, давайте відразу вирішимо з якою метою планується покупка: для здачі в оренду або для власного проживання? Купити шале в Зальцбурзі для здачі в оренду - це одна історія, а купити апартаменти або будинок у Відні для сім'ї - зовсім інша.
Особливість покупки комерційної нерухомості в Австрії полягає в тому, що інвестор не зможе повернути ПДВ в розмірі 20% від вартості житла. Купуючи міні--готель або віллу в туристичній зоні будьте готові вкладатися додатково: будова має завжди бути в дуже хорошому стані. В іншому, практично одні переваги. Головне - вибрати географічно вірне розташування, яке забезпечить цілорічний попит у туристів. Така нерухомість зажадає від інвестора великих вкладень на першому етапі, а й в майбутньому забезпечить стабільний дохід.
Якщо ж говорити про те, щоб купити нерухомість в Австрії для приватного використання, то тут потрібно розібратися в регіонах. Вибрати місце, в якому вам доведеться жити, працювати і проводити досить багато часу.
Відень - культурний центр. Великий гарне місто з приголомшливою старовинною архітектурою, неодноразово який отримав звання одного з найкращих міст для проживання. Щоб купити квартиру в Відні, доведеться витратити від 500 000 € і вище. Вартість розкішних апартаментів у Відні може з легкістю перевищити 10 000 000 €. Місто великих перспектив для життя та бізнесу, привертає таких же амбітних і реалізували свої таланти людей, як він сам. Ви впевнено розвиваєте свої можливості? Тоді цього міста є що вам запропонувати.
Тим, хто шукає більш відокремлене і спокійне місце для життя, можна порадити купити будинок або шале в регіоні Штирія. Тут прекрасна природа: навколо гори, ліси і навіть власний льодовик Дахтштайн. Чим вище в гори - тим холодніше клімат, а в низині навпаки, клімат дуже м'який і навіть теплий. Ціни на нерухомість в Штирії нижче, ніж у її більш розкручених сусідів, Тіролю і Зальцбурга.
Добре розвинений регіон, Верхня Австрія, вабить різноманіттям озер і розкішних гірських пейзажів. Купити віллу у Верхній Австрії можна в районі 1 000 000 € - 2 000 000 €. Регіон межує з Чехією та Німеччиною, славиться своїми численними курортами, національним парком і старовинними соляними шахтами. Нерухомість у Верхній Австрії приваблива як для комерції, так і для приватного проживання.
Для тих, хто шукає щось особливе і вишукане, підійде Каринтія. Найпівденніша федеральна земля Австрії відома під назвою "Австрійської Рів'єри" завдяки мальовничій природі: достатку озер, пагорбів і долин.
Десятки найкрасивіших містечок, розташованих на березі водойм, пропонують різні варіанти нерухомості: хочете купити старовинний замок в Карінтії або купити просторе шале в Бад-Клайнкірхгайме, неподалік від кращих гірськолижних курортів регіону? Легко! Найпрестижніший регіон Австрії готовий запропонувати покупцям незвичайні варіанти для покупки.
Але якщо "міський" житель всередині вас домінує, вирушайте на кілька сотень кілометрів від Відня доглянути кілька невеликих, але затишних містечок для життя. Наприклад, Кремс-ан-дер-Донау, містечко з більш ніж тисячолітньою історією. Старовинна архітектура, хороші дороги, прекрасна інфраструктура і всього пара годин від Відня. Купити квартиру в Кремс-ан-дер-Донау вийде дешевше, ніж в столиці, а якість життя при цьому аніскільки не постраждає.
Тим, хто боїться занудьгувати за російськими селах, сподобається Пухберг-ам-Шнеберг. Населення всього 2,5 тисячі чоловік, навколо ліс, гори і австрійське благополуччя.
Симпатичний Баден імпонує своєю близькістю до Відня, наявністю термальних джерел, великою кількістю можливостей розважитися і духовно збагатитися.
Підводячи підсумок, можна зробити висновок - Австрія чудова країна, в якій можна комфортно влаштуватися, якщо на першому етапі інвестувати гроші в покупку власної нерухомості. Життя в цій країні дозволить дітям отримати хорошу освіту, дорослим виявитися в умовах, плідних для ведення бізнесу, всієї сім'ї розраховувати на першокласне медичне обслуговування і бути впевненими, що тут кожен член сім'ї зможе знайти щось цікаве і важливе саме для себе.
Наша компанія надасть повну підтримку в питаннях покупки нерухомості в Австрії, просто зателефонуйте +7 495 258 88 66 або залиште замовлення.
Що потрібно зробити, щоб в майбутньому не було розчарувань і жалю?Перше, що відомо кожному школяру - це те, що країна славиться високим рівнем економіки, але що конкретно це дає простим жителям?
А де ж обіцяні недоліки?
Отже, давайте відразу вирішимо з якою метою планується покупка: для здачі в оренду або для власного проживання?
Ви впевнено розвиваєте свої можливості?
