Rambler's Top100

Меценат проекта

Сергеевка на русском Sergeevka in english

КУРОРТ   У МОРЯ

КАТЕГОРИИ

 

О камчатке География История Погода Камчатки

Литература о Камчатке, камчатских авторов... - «Камчатский форум». Камчатка, Петропавловск-Камчатский, Елизово

Читать бесплатно книгу Описание земли Камчатки, Степан Крашенинников

О Камчатке

Важная информация

Книги по истории Камчатки | Камчатка, Петропавловск-Камчатский: история Камчатки, история Петропавловска-Камчатского, фото Камчатки

Камчатка

Вулканы Камчатки, факты и подробное описание

Интересные факты о камчатке

История освоения Камчатки

 

Doctor Bartosh - автор уникальной методики
Новое ВРЕМЯ. Информационно-развлекательный еженедельник. Новости города Аккерман. Крымская баннерная сеть

 

 

Ломбардія: економічний і туристичний центр Італії

трохи географії

Ломбардія розташувалася в північно-західній частині Італії. На півночі цього красивого регіону країни знаходяться Альпи, на півдні - долина річки По.

Регіон складається 12 провінцій: Бергамо, Брешія, Комо, Кремона, Лекко, Лоді, Мантуя, Мілан, Монца-е-Бриянца, Павія, Милан, Варезе. Його столицею є Мілан - економічний, фінансовий центр Італії, мегаполіс моди, який є головним магнітом для інвесторів в регіоні. До іншим великим і затребуваним у закордонних покупців нерухомості містах Ломбардії також відносяться Брешія, Бергамо, Комо і Варезе.

Три головних озера Ломбардії - Маджоре, Комо і Гарда - традиційно є регіонами-бестселерами як у місцевих, так і міжнародних інвесторів в нерухомість. Це - також і великі туристичні центри, помітно оживають протягом літнього сезону. Відпочинок на озерах - обов'язкова програма відпустки італійських сімей. І справді, озерна рів'єра багата розвагами на будь-який смак: від занять водними видами спорту, таких як кайт- і віндсерфінг, до престижних прогулянок на яхтах, якісного пляжного відпочинку, гастрономічних і «екологічних» турів і т. Д.

В Ломбардії розташоване і кілька гірськолижних курортів. Так, на території національного парку Стельвіо знаходиться регіон Альта-Валтелліна зі 108 гірськолижними трасами. А найвідомішими курортами цього регіону є Борміо, Санта-Катерина, Лівіньо, Мадезімо, Апріка і Вальдідентро.

Як дістатися

Головний аеропорт Мілана "Мальпенcе» розташований в 50 км на північний захід від центру міста, а «Лінате» - в 7 км від Мілана. З Москви прямі рейси до «Мальпенса» пропонують авіакомпанії «Перемога» і Alitalia. Вартість квитка в обидва кінці складе близько 23 000 рублів. Іншими містами Ломбардії, в яких є аеропорти, є Бергамо ( «Оріо-аль-Серіо») і Брешія ( «Брешія Монтічіарі»). У регіоні розвинута мережа автобусних і залізничних маршрутів.

Чому Ломбардія?

Ломбардія - це високий рівень життя, чудова природа, чиста екологія, унікальні архітектурні рішення житлових об'єктів і цікаві розваги, а також розвинена інфраструктура і зручне розташування міст і курортів.

Купуючи нерухомість для постійного проживання або відпочинку в Ломбардії, власник набуває і можливість насолоджуватися традиційним італійським укладом життя, і при цьому - при першому бажанні швидко дістатися до великого мегаполісу, покататися на лижах або влаштувати собі чудовий відпочинок на озерах. Кордон зі Швейцарією і аеропорт Мілана роблять регіон вельми зручним для проживання бізнесменів.

кухня

Як і всюди в Італії, в Ломбардії панує культ їжі. Тут люблять поїсти рясно, ситно, і часто замінюють традиційне оливкова олія свіжим вершковим, що безумовним чином відбивається на палітрі смаків. В Ломбардії існує безліч страв з м'яса і риби, а також з кукурудзи, яких не зустрінеш на півдні.

Так, перебуваючи в Бергамо, потрібно неодмінно покуштувати поленту з сиром, а також casoncei - ароматні равіолі з м'ясом. У Брешії гурмани можуть побалувати себе традиційними свининою або жайворонками, запеченими в духовці в вершковому маслі. А в Мілані - це, безумовно, різотто по-міланськи з шафраном, мінестроне - насичений і при цьому легкий суп, який винайшли саме тут, а також равіоллі з гарбузом і всілякі страви зі спаржею, обов'язковим інгредієнтом регіональної ломбардской кухні. Озера Ломбардії - це, перш за все, найсвіжіша риба ранкового улову, приготована сотнею різних способів.

Винна карта регіону також надає значний вибір енофілу, а одним з найвідоміших місцевих ігристих вин по праву вважається Franciacorta. Приїхавши в Ломбардію, потрібно неодмінно покуштувати всіляких видів прошутто і сирів - стовпів італійської кухні, які надають стравам той самий незабутній смак, до якого хочеться повертатися знову і знову.

шопінг

Мілан - світова столиця моди, справжній рай шопоголіків і мрія всіх дівчат планети. Двічі на рік тут проходить Тиждень моди, яка приваблює безліч професіоналів і любителів індустрії з усього світу. Покази мод, аутлет, бутики, дизайнерські шоу-руми: їх вибір обмежується хіба що фантазією і бюджетом гостя столиці Ломбардії.

Ситуація на ринку нерухомості

Сьогодні ринок нерухомості Італії демонструє ознаки відновлення після кількох років кризи. І, хоча в цілому по країні ціни на житло в минулому році знизилися на 6%, ряд регіонів Італії демонструє позитивну динаміку вартості житла. Саме тому експерти відзначають сприятливість моменту для інвестицій. Ціни поступово, але починають рости, а власники готові торгуватися - тому рішення про покупку краще не відкладати.

Ломбардія - це самий економічно розвинений і стійкий регіон Італії. Ціни на ринку елітної нерухомості стабільні, протягом останніх 15 років тут було відзначено мінімальне падіння вартості преміального житла в порівнянні з іншими регіонами.

На думку фахівців, Ломбардія відноситься до безпечних регіонах для інвестицій через широку затребуваності житла на озерах і в Мілані.

В Ломбардії, як і в Італії в цілому, існує цікава можливість покупки замків - історичних об'єктів значної площі під реставрацію - як для самостійного проживання, так і організації готелю або курорту на їх території. Вартість таких об'єктів може складати близько € 2000/1 кв. м, але інвесторам необхідно пам'ятати, що реставрація буде коштувати дуже недешево.

Напрямки для інвестицій

Мілан

Мілан - економічна і туристична столиця регіону, центр високої моди. Саме тому експерти називають його найбільш привабливим напрямком для інвестицій в Ломбардії. У Мілані розташовано кілька найважливіших університетів, тому студентське житло тут завжди користується попитом.

Вигідною інвестицій стане придбання невеликих апартаментів неподалік від університетів Мілана для їх здачі в довгострокову оренду, покупка апартаментів в центрі міста для короткочасної здачі туристам, а також придбання готелю в центрі міста або його ділових кварталах. Безсумнівним плюсом для російських інвесторів стане те, що дохід від оренди буде надходити в євро.

Квартира площею € 50-100 кв. м в центральних районах міста обійдеться в € 200 000- € 500 000, а вартість розкішного пентхауса складе від € 4500 / кв. м. Приблизно за такою ж вартістю продаються елітні апартаменти в інших районах міста.

озеро Комо

Озеро Комо - це справжній італійський ексклюзив. Воно розташувалося в мальовничій місцевості в передгір'ї Альп, на північ від Мілана, неподалік від кордону cо Швейцарією. Регіон любимо знаменитостями, сильними світу цього, а також заможними інвесторами з усього світу.

Регіон любимо знаменитостями, сильними світу цього, а також заможними інвесторами з усього світу

Виділяється, головним чином, елітна нерухомість озера Комо - вілли з приголомшливими панорамними видами, які мають високу історичну і архітектурну цінність. Найбільшою популярністю у інвесторів користується західна частина Комо, але не варто забувати і про чудовий містечко Лекко в його східній частині, де також можна знайти справжні «перлини» на ринку житла. Невелика типова квартира на Комо може обійтися в суму від € 250 000 до € 500 000. А вартість вілли з видом на озеро може досягати € 10 000 / кв. м і складати від € 2 млн і вище.

озеро Гарда

Гарда - найбільше озеро на півночі Італії, а також найбільш розвинений і популярний туристичний центр озерної Італії. Піщані пляжі, чистісінька екологія, можливості для заняття водними видами спорту, оздоровленням та просто пустим проведенням часу - за це Гарду люблять як самі італійці, так і туристи з усього світу. Ціни на нерухомість залежать від місця розташування і близькості до озера. Тут можна знайти і квартиру за € 300 000, і віллу за € 750 000, але за будинок з видом на озеро доведеться заплатити не менше € 1 млн.

озеро Маджоре

Друге за величиною після озера Гарда, Маджоре знаходиться на cамом півночі країни, на кордоні зі Швейцарією. Вартість квадратного метра в регіоні коливається від € 1000 до € 5000 і вище. Інвестори можуть придбати тут досить різноманітне житло: від апартаментів (з одного-трьома спальнями в якісному обслуговується комплексі з басейном і гаражем) вартістю € 250 000- € 300 000 до ексклюзивних вілл ціною до € 20 млн на самому березі озера. Середня вартість вілли в видаленні від берега починається від € 800 000.

Середня вартість вілли в видаленні від берега починається від € 800 000

Не варто забувати і про східне узбережжя озера Маджоре - область Варезе. Тут можна знайти вілли з досить великими ділянками, розташовані в умиротворених місцях на лоні природи. В Варезе, як і в Комо, є міжнародні школи, що дуже зручно для проживання сімей з дітьми.

Брешія

Брешія (або Брешіа) - столиця однойменної провінції, яка розташувалася біля підніжжя Альп і має в своєму розпорядженні масою історичних пам'яток. Повністю мебльовані апартаменти в традиційному стилі площею 100 кв. м в престижному житловому комплексі з басейном тут можна придбати за € 490 000, будинок з чотирма спальнями в передмісті за € 600 000, а елітну віллу - за € 3 млн і вище. У місті можна знайти і пропозиції комерційної нерухомості, в залежності від стану і розташування об'єкта, ціна буде коливатися від € 1,5 млн до € 10 млн і вище.

озеро Ізео

Озеро Ізео «стратегічно» розташоване в самому серці північній Італії, між провінціями Бергамо і Брешіа. Бергамо - мальовниче місто, що лежить на вершині пагорба в долині річки По. Він розділений на два основних райони: Бергамо Аьта і Бергамо Бассо, що лежать на пагорбах і розділених фортечною стіною. Озеро Ізео є улюбленим місцем для відпочинку і життя справжніх цінителів природи, гірського повітря, спорту, а також умиротворення і спокою, оскільки ритм життя тут набагато менше активний, ніж біля берегів Комо, Гарди і Маджоре. Тут купують житло як самі італійці, так і інші європейці. Вартість апартаментів починається від € 125 000, трикімнатних квартир з класом енергозбереження А від € 400. 000 до € 600 000, а ціна вілли з видом на озеро складе від € 950 000- € 3,5 млн і вище. Розкішний пентхаус з панорамою Ізео обійдеться в суму від € 700 000 до € 1,2 млн.

Бонус: цікаві події

В Ломбардії щорічно проводиться безліч заходів: від міжнародних бізнес-конгресів до виставок, концертів, гастрономічних та винних фестивалів, спортивних заходів, театральних шоу і т. П. І, звичайно, їх зосередженням є Мілан. Двічі на рік тут проходить Тиждень моди. Жіночі колекції демонструють в лютому та вересні, а чоловічі - в січні і червні. У листопаді тут проходить мотопробіг Rosa d'Inverno, організований Міланським мотоклубом. А 7 грудня з великим розмахом відзначають День Святого Амброджио, покровителя міста. В цей же день починається оперний сезон в Ла Скала - відмінний привід опинитися в Мілані саме 7 грудня.

Що стосується озерних регіонів - то це, безумовно, безліч змагань та регат, які варто відзначити в календарі літніх місяців. А також внести в щоденник ще одну популярну гонку, на цей раз раритетних автомобілів, - Mille Miglia Storica, яка проходить щорічно в Брешії в травні.

Вересень - місяць збору урожаю - багатий цікавими фестивалями, як гастрономічними, так і посвяченими закінченню збору винограду. У зв'язку з цим у всіх провінціях Ломбардії влаштовуються свої гучні і багаті наїдками та вином регіональні свята, які також варто обов'язково відвідати всім, хто бажає перейнятися справжнім духом тутешніх місць.

Портал HomesOverseas. ru дякує за допомогу в підготовці статті Шолпан калієвих ( Lionard Luxury Real Estate ) І Вікторію Кремньову ( Palazzo Estate srl ).

photocredits: flickr / lionard luxury real estate

HomesOverseas.ru

Чому Ломбардія?

  Чем отличается курорт Сергеевка от подобных   курортов Крыма ?

Узнать цены

Прайс в Excel формате

заказать путевку сейчас!!!

 

Сергеевка - курорт на Черном море. Солнечный Берег.

 

РЕКЛАМА

(c) Bartosh Dmitriy 22.05.2001
All rights reserved
Ссылка на сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА
Использование материалов сайта только с разрешения автора.