У літній сезон актуалізується питання: де відпочивати? Завдяки бакинської спеці розумієш, що ні фінанси, ні тривалість відпустки часто не дозволяють проводити найспекотніші дні на відстані від задушливого і метушливого міста. Залишається тільки журитися з приводу відсутності заміського будинку і прокручувати в голові думка - «як було б чудово його мати!»
трохи передісторії
Баку завжди був відомий своїми селами, яких до 1870 року на Абшерона налічувалося 41. Деякі з них були досить зажіточниемі поселеннями, де знаходилися родові помістя багатьох знаменитих бакинських сімей. Вивчаючи історію бакинських сіл, зокрема їх значення в становленні дачної культури бакинців, легко можна виявити документальні факти, які підтверджують, що крім приватних літніх резиденцій, на околиці азербайджанської столиці розташовувалися і дачні селища для промислових службовців. Так, ще в 1906 році «Товариство братів Нобель» облаштувало для своїх працівників дачне селище в Бузовна. На березі Каспію, серед фруктових дерев і виноградників був створений перший в Царській Росії, а можливо і в світі, відомчий будинок відпочинку. 
Радянський Азербайджан продовжив цю традицію - крім будинків відпочинків, сімейних пансіонатів, піонерських таборів, профспілки відкривали санаторії союзного значення, благо особливий мікроклімат бакинських сіл дозволяв створювати різнопрофільні лікарні і прищеплювати культуру морського відпочинку. Незважаючи на таку турботу, багато співвітчизників все ж вважали за краще не залежати від профспілкових будинків відпочинку і мати в своєму розпорядженні заміський будинок, причому не тільки в літній сезон. Завдяки таким амбіціям в радянські роки сформувався окремий сегмент населення - дачники, а слідом за ними стали зводиться дачні селища і відкриватися дачні товариства. Дачний сезон у новому соціальному групи, як правило, починався з приходом весни, коли будинок і сад необхідно було приводити в порядок, і закінчувався зі збором Апшеронского винограду, тобто восени.
Треба визнати, що така практика літнього відпочинку досі практикується серед багатьох городян, тільки з одним «але» - тепер малоповерхові приватні будівлі зводяться не тільки на Абшерона, але і по всій країні, включаючи Шемаху, Баку, Шеки, Гябяля, Гянджа, губу, Гусари, Масалли, Лянкяран. Як бачимо, перший нафтовий бум в Азербайджані поклав початок не тільки урбанізації країни, а й масового освоєння заміського відпочинку і котеджного будівництва.
Нові реалії - нові можливості 
Другий нафтовий бум, як і перший, став причиною нового витка в розвитку національної економіки, що позитивно позначилося, як на доходах населення, так і темпах розвитку будівельної галузі. Як і на початку XIX століття, ми стали мимовільними свідками «вибуху» в сфері будівництва. Одним з помітних факторів стало різке зростання приватних автомобілів. І якщо будівельний бум сприяв притоку робочої сили з регіонів, то зростання числа легковиків позначився на завантаженості доріг. За останні два десятиліття Баку перетворився на великий мегаполіс з усіма негативними наслідками: міський шум, автомобільні пробки, зміг, завантажений громадський транспорт, і багато інших «принади» міського життя, які можна перераховувати до безкінечності. Пресинг, від зростаючої урбанізації, змушені навіть щасливих володарів розкішних квартир і вілл в центральних районах столиці, подумати про альтернативні місцях проживання, зокрема заміських.
Спокій і тиша - це два стани, які в житті сучасного азербайджанця стали життєво необхідним дефіцитом. Виникає резонне питання: чи реально це досягти цього в міській квартирі, коли в будь-яку хвилину, сусід зверху чи знизу грюкне дверима або включить телевізор на повну гучність, а сміттєвоз з раннього ранку буде несамовито сигналити у дворі або дітвора влаштує гри в під'їзді і ліфтах. Інша справа, заміський будинок, де його власник стає господарем свого простору, часу і дозвілля. Крім цього, в цьому виборі не останню роль відіграє клімат, чисте повітря, близьке розташування моря, мальовничих гір або хвойного лісу. З кожним роком, незважаючи на зростання урбанізації Азербайджану, всі ми прагнемо робити так, щоб місто стає лише місцем роботи або навчання, а заміський будинок - місцем відпочинку.
Що нам стоит дом построить? 
Очевидно, що фінансова складова в будівництві заміського будинку одна з головних. Часто вартість земельних ділянок, витрати, пов'язані з їх оформленням і отриманням дозволу на будівництво, неправильно складений кошторис, подорожчання будматеріалів, а то і недобросовісні підрядники ставали причиною «заморожування» дачних планів. Свідомо уникаючи витрат і відкладаючи плани по заміському будівництва до кращих часів, ми тішимо себе надією, що цей момент не настав. Мовляв, важко знайти готову ділянку, потрібні матеріали, погодити свої плани з владою, домовитися з архітектором, будівельниками і т.д.
Реалізація мрії про заміський будинок вимагає вивчення послуг численних будівельних компаній, благо сьогодні азербайджанський ринок заміського будівництва пропонує, мабуть, повний спектр послуг, починаючи від проектування, будівництва необхідного приміщення, його внутрішнього оздоблення, до створення ландшафтного дизайну. Вартість будівництва квадратного метра починається з 250-300 AZN, в той час як середня ціна на столичному ринку нерухомості без урахування передмість становить 1100 AZN.
Чималу роль в будівництві заміських будинків грають і терміни здачі об'єктів. Як правило, вони окремо обумовлюються. Але конкретний термін здачі об'єкта завжди залежить від його площі. Наприклад, якщо мова йде про приватний особняку площею в 300 квадратних метрів, то на його будівництво йде 120-125 днів. Якщо ж об'єкт має особливу складність, то він здається не пізніше ніж за 145 днів. Думка про те, що по закінченню цього терміну можна буде переїхати в свій власний будинок, може істотно вплинути на ваше рішення змінити життя в облаштованій міській квартирі на принади дачного будиночка з зеленим ділянкою, мангалом, альтанкою для чаювань і басейном. Пройшли ті часи, коли вважалося, що комфорт міської квартири неможливо створити в заміському будинку. Всі переваги міського життя зробили крок далеко за межі Баку, включаючи каналізацію, електро- і газорозподільні мережі, прісну воду, опалювальні системи, стаціонарний телефонний зв'язок, кабельне телебачення і навіть інтернет.
Тяга до дачного життя = інвестиції 
Ринок заміської нерухомості в Азербайджані є одним з активно розвиваються. Сьогодні пропозиція на цьому сегменті набагато ширше, ніж 2-3 роки тому, з'явилися і проекти малоповерхових багатоквартирних комплексів, які також знаходять відгук у душі покупців. Головне, на що покупці звертають увагу, - наскільки містом будуть реалізовані їхні уявлення про комфорт, до якого вони звикли в місті. При всьому при цьому пропозиція як і раніше перевищує попит. Іншими словами, сьогодні заміську нерухомість можна назвати більше ринком покупців. З цієї причини ті ж дачні селища відчувають ціновий тиск з боку звичайних продавців дач «радянського типу», які коштують у кілька разів дешевше. Крім того, в цьому сегменті завжди мають місце сезонні сплески і падіння.
Наш головний рада для тих, хто вже вибирає заміський будинок або ділянку, орієнтуватися не тільки на власні потреби, а враховувати фактор заощадження і можливого збільшення вкладених коштів, часто за рахунок подальшого перепродажу або здачі в оренду. Якщо мова йде про вкладення в заміську нерухомість, то цей сегмент можна і потрібно розглядати як об'єкт для інвестицій. Вибираючи ділянку і будинок з точки зору отримання прибутку треба прагнути до придбання того, що користується попитом при обмеженій пропозиції. Це може бути і будинок в Шувелянах, де давно спостерігається дефіцит земель під будівництво, і в той же час ділянку в дачному масиві Дюбянді, який при всій віддаленості територій більше підходить для пошуку вільних ділянок під забудову. Ще однією умовою вважаються комунікації, наявність соціальних і комерційних об'єктів, а також хороша транспортна доступність. На думку бувалих експертів ринку, не варто гнатися за мінімальним порогом входу на ринок. Помилково вважати, що, придбавши дешевий земельну ділянку, можна заощадити на інженерії, провівши всі мережі самостійно. Частково можна, наприклад, пробуривши свердловину для забезпечення будинку водою або забезпечивши газопостачання за рахунок балонів. Але провести в будинок електрику, каналізацію або телефонний зв'язок буде не так легко.
Одним словом, краще економити розумно і діяти без емоційної стихійності, вміло користуючись відсутністю спекулятивних трендів в заміському будівництві. Така тенденція характерна для більшості країн світу, де заміський будинок, скоріше, «предмет розкоші», а не «товар першої необхідності».
Що нам стоит дом построить?
