- Недорога нерухомість в Туреччині від забудовників і власників
- Наскільки вигідно купувати нерухомість в Туреччині?
- Зростання попиту на оренду нерухомості в Туреччині.
Недорога нерухомість в Туреччині від забудовників і власників
Капіталовкладення в нерухомість Туреччини представляють інтерес для інвесторів будь-якого рівня. Туреччина є розвиненою курортною країною, тому покупка нерухомості в Туреччині вигідна, перш за все, для подальшої здачі об'єкта в оренду. Крім того, якщо ви купуєте квартиру в Туреччині, то автоматично отримуєте вид на проживання. Якщо купується будинок або віллу, то разом з об'єктом у власність віддається земля, на якій розташовується нерухомість. У Туреччині практично не існує перешкод для покупки нерухомості, як фізичними, так і юридичними особами.
Для великих інвесторів нерухомість в Туреччині виглядає особливо привабливо. Характерною особливістю теплих країн є те, що будівництво будинків і вілл в них здійснюється дуже швидко. Так, будівництва котеджного селища в Туреччині займає в середньому 6-8 місяців. Якщо вкласти кошти в це будівництво, то через рік-півтора можна отримати від 35% до 60% прибутку від продажу об'єктів.
Якщо ви хочете купити квартиру, котедж або віллу, а також комерційну нерухомість в Туреччині, то можете заощадити до 45% вартості об'єкта, якщо придбаєте нерухомість на стадії будівництва, тобто вкладіть кошти в ще не побудований об'єкт.
Наскільки вигідно купувати нерухомість в Туреччині?
Якщо ви купуєте квартиру, віллу або котедж на курортному узбережжі, така нерухомість буде мати прибутковість від оренди в середньому 6-10% в рік в залежності від розташування об'єкта. Кращими варіантами придбання для подальшої оренди є квартири, апартаменти і вілли на першій береговій лінії, наприклад, в Анталії. Такі об'єкти користуються великим попитом круглий рік. Також, завжди популярні квартири і вілли з видом на море. Чим далі нерухомість знаходиться від узбережжя, тим нижче буде його вартість. Якщо ви купуєте квартиру для подальшого проживання, то можете істотно заощадити, якщо придбаєте нерухомість в протилежному від моря стороні міста. Так, апартаменти в Анталії в безпосередній близькості від моря коштують не менше 70 тис. Євро, але апартаменти точно такого ж метражу можна купити в два з половиною рази дешевше в глибині міста. Звичайно, ліквідність такої нерухомості буде менше.
Під час кризи ціни на нерухомість в Туреччині знизилися не суттєво, приблизно на 10-15%, але вже з 2010 року можна спостерігати впевнене зростання. У 2010 році нерухомість Туреччини подорожчала на 24,6% - це один з кращих показників взагалі по всіх курортних країнах. У 2011 році ці темпи зберігаються. Якщо ви хочете купити нерухомість в Туреччині для перепродажу, то краще вкласти кошти в споруджуваний об'єкт. Зараз реалізується безліч проектів будівництва у всіх курортних районах країни, тому вибір досить великий.
Квартири в Туреччині
Зростання попиту на оренду нерухомості в Туреччині.
Збільшення попиту на оренду нерухомості в Туреччині спостерігається зараз у всіх курортних містах країни. Найбільш помітно збільшується попит на оренду нерухомості в Анталії, Аланії та Кемері. Пов'язано це з тим, що якість курортів Туреччини зараз підвищується швидшими темпами в порівнянні з тією ж Іспанією, де навпаки спостерігається затишшя на ринку оренди нерухомості. Але є й інша глибша причина різкого збільшення попиту. Курорти Туреччини є відносно недорогими, а їх якість стає все краще і краще.
Вартість нерухомості в Туреччині за мірками Євросоюзу невисока, тому багато інвесторів з різних країн прагнуть отримати прибуток від оренди квартир і вілл в Туреччині, адже туристів стає все більше, а ціни на нерухомість поки що знаходяться на прийнятному для багатьох рівні. Сукупність усіх цих факторів робить орендний бізнес на курортах Туреччини дуже вигідним. Прибутковість оренди в 2010 році в Анталії становила 8-13%, а на 2011 рік багато експертів прогнозують цей показник на рівні 10-15% на рік. Темпи зростання цін на нерухомість в окремих випадках навіть випереджають темпи зростання прибутковості від оренди, тому можна говорити про вигідні довгострокові перспективи бізнесу, пов'язаного з орендою нерухомості в Туреччині.
Вілли в Туреччині
Наскільки вигідно купувати нерухомість в Туреччині?