При сімейних поїздках з дітьми у великих містах дуже зручно жити не в готелі, а в апартаментах або (що ще краще) - в квартирі. Тому в цій статті докладно розглянемо поради «як зняти квартиру без посередників» в Лондоні, Парижі чи будь-якому іншому місті, який ви плануєте відвідати як турист.
Підтвердження броні для візи при оренді квартири
Але почнемо ні з того, як і де вибирати квартиру, а з питання отримання візи. Якщо віза вам не потрібно, то можна цей пункт пропустити. Якщо ж візи поки немає, для її отримання зазвичай необхідно надати у візовий центр підтвердження про те, що у вас заброньовано житло.
Якщо ви плануєте поїздку заздалегідь (на візу можна подавати документи за 3 місяці до передбачуваної дати поїздки), то найпростіший порядок дій такий:
1. Забронювати будь-який готель в місті прильоту на потрібні вам дати на великому сайті бронювання (наприклад, booking.com). Важливі правила:
- вибирайте готель, який не потребує попередньої оплати і не блокує гроші на вашій кредитній карті.
- обов'язково вписуйте в коментар до бронювання (там є таке поле) ПІБ всіх, хто буде жити в номері.
2. Зробити роздруківку підтвердження броні і її надати з усіма документами. Цього зазвичай буває достатньо, підтвердження броні безпосередньо з готелю чекати не треба.
Для візи в англомовну країну відразу робіть роздруківку англійською (така функція є на букінг).
3. Поки віза готується, ви спокійно підбираєте відповідні квартири. При отриманні візи ви відразу ж бронювання готелю відкидаєте і бронюєте вподобаний житло.
Нюанс тут такий - з наближенням необхідної дати хороше житло зазвичай розбирається, тому повторимо, що даний спосіб підходить тільки тоді, якщо ви отримуєте візу задовго до поїздки.
Якщо часу менше, то треба бронювати відразу потрібну квартиру і отримувати підтвердження броні від її власника.
Сайти по оренді житла за кордоном
Сайтів, що пропонують оренду приватного житла, існує безліч: є найбільші міжнародні мережі та є локальні ресурси по окремій країні, бувають посередницькі ресурси і сайти, де об'єкти оренди виставляють безпосередньо господарі.
Наша порада: при виборі сайту для бронювання житла звертайте увагу на назву домену. Часто якщо домен сайту складається з варіацій слів «оренда» і назви міста, то на ньому швидше за все пропонує квартири посередницьке агентство. Це не завжди кращий варіант, так як бронювання може зайняти більше часу (посередник зв'язується сам з господарем квартири), плюс візьме свій відсоток.
Розглянемо основні особливості того, як зняти квартиру без посередників, на прикладі двох відомих і гідних проектів, які пропонують житло у всіх країнах Європи і не тільки: (беремо англомовну версію) і. Якщо ви бронюєте квартиру на інших ресурсах, то принцип підбору буде приблизно таким же.
Сайт - давно працює і добре зарекомендував себе ресурс бронювання приватного житла. На жаль, російськомовної версії поки немає.
молодше (створений в 2008 році), але завдяки своїй активній маркетинговій політиці і преміальної системі залучення нових орендодавців зумів за короткий термін зібрати велику базу і тому завоювати популярність. Є російська версія.
Якщо ви плануєте поїздку і підшукуєте житло, то рекомендуємо шукати варіанти на обох сайтах - відмінні пропозиції можна зустріти на будь-якому з них. Нижче спробуємо вказати помічені переваги і недоліки кожного.
Вибір житла. База даних обох сайтів досить велика. Але крім квартир на homelidays.co.uk хороший вибір апартаментів і приватних будинків (в тому числі для відпочинку на узбережжях), тоді як на Airbnb.com ширше, ніж на його конкурента, представлені кімнати в квартирах з господарями.
Рівень цін. На обох сайтах можна знайти будь-які варіанти - і доступні, і дуже дорогі, тому повторимо, що шукати оптимальне для вас треба і там, і там. При побіжному перегляді ціни сайту Airbnb.com здаються нижче за рахунок того, що показується багато кімнат (які звичайно дешевше, ніж квартири) і не враховується збір за послуги.
Посередницький відсоток. Сайт homelidays.co.uk Не бере відсоток за надану інформацію, ви зв'язуєтеся безпосередньо з власником обраної квартири і оплачуєте вартість житла відразу йому.
Airbnb.com до вартості оренди, яка вказана за ніч, додає суму за свої послуги (6-10%, в залежності від получающегося підсумку).
Ваш «особистий кабінет» на сайті. Для того, щоб здійснити бронювання, ви повинні бути зареєстровані на сайті. Реєстрація на обох сайтах звичайна, проте на сайті Airbnb.com треба вказати свій номер телефону і «верифікувати», тобто підтвердити його. Ви можете цього відразу і не робити, але може вийти так, що власник сподобався вам житла встановив в настройках таку властивість: забронювати його може тільки користувач сайту з підтвердженим номером телефону. Для підтвердження номера треба ввести присланий на СМС числовий код або відповісти на телефонний дзвінок.
Особистий досвід. На жаль, на момент написання статті російська версія сайту Airbnb.com була ще «сирий»: СМС на номер фіксованого набору (московський регіон) не приходили. Дзвінок надходив, але будьте уважні - щоб зрозуміти, що вам потрібно зробити, треба досить добре розуміти англійську мову на слух (зокрема, автору статті потрібно було натиснути на телефоні «одиничку» для підтвердження). Тому якщо СМС не прийшло - «верифікуйте» телефон людини, який володіє англійською.
Підбір варіантів. На обох сайтах можна задати конкретні критерії пошуку - кількість гостей, дату, вид житла. А також додаткові параметри, вони можуть трохи відрізнятися на кожному сайті.
На homelidays.co.uk посилання на розширений пошук розташована в центрі сторінки, де вказано кількість вже знайдених варіантів: Modify your search. Задати можна не тільки тип розміщення, а й наявність зручностей в самому житло, в районі проживання і близькість до найвідоміших визначних пам'яток міста. Вибрані варіанти можна «запам'ятовувати» для подальшого порівняння.
На Airbnb.com функції "запам'ятовування» варіантів для подальшого порівняння на жаль немає, але розширені критерії пошуку теж найрізноманітніші (аж до того, що пропонується вибрати в якості типу житла землянку, хатинку або печеру - не знаємо, чи є в реальності такі варіанти або це витрати перекладу російськомовної версії). Але що можна відзначити як дуже зручне - локалізований пошук по карті, коли ви задаєте на фрагменті карти (в кутку праворуч) конкретний район міста і бачите житло, розташоване саме тут.
На всіх сайтах пропоноване до оренди житло супроводжується безліччю фото, є календар бронювання - видно вільні і зайняті дні. Також є відгуки людей, уже жили тут (звертайте увагу, чи не зустрічається у відгуках запис про те, що власник скасував бронь за кілька днів до приїзду).
Вибравши підходящий варіант, заповнюєте запропоновані поля. Залежно від принципу функціонування сайту ваша заявка або відправляється власнику квартири (і він зв'язується з вами, звичайно відповідь приходить протягом доби), або відразу ж переходите до оплати.
Оплата. На homelidays.co.uk оплата відбувається способом, який вказує власник житла. Зазвичай це переклад на присланий номер рахунку (зробити це можна в будь-якому банку, куди треба прийти з отриманими реквізитами, або зі свого рахунку через онлайн-банкінг - цю послугу зараз надає більшість банків). Багато власників відразу беруть лише передоплату, повністю ж ви оплачуєте проживання безпосередньо на місці при заселенні.
На Airbnb.com для бронювання відразу ж необхідна повна оплата, традиційним способом онлайн платежів - шляхом списання коштів з вашої картки (Віза, Мастеркард і ін.). Гроші відразу блокуються, а при підтвердженні власником квартири вашого замовлення, гроші списуються з карти.
Але сам господар квартири отримає їх через добу після вашого заселення, до цього зберігаються на Airbnb - якщо житло виявиться не таким, як в описі і вас воно зовсім не влаштовує, то можна зателефонувати в службу сайту і вам повернуть гроші (тільки перед тим, як дзвонити - подумайте, а де ж в цьому випадку все-таки будете ночувати ви).
Підтвердження бронювання для візи. Якщо ви забронювали через, то напишіть власнику житла прізвища, імена та номери паспортів всіх гостей, які будуть проживати там. ( «D ear LandLord (краще вписати ім'я господаря квартири), for visa application by French Embassy please send me a booking confirmation via email XXX @ XXX (per fax Nr. + 7-XXXXXXXX). Please mention in this confirmation the guests Ivan Petrov , 07.07.1970, passport 63 666666, Petr Petrov Ivanova, 08.08.1981, passport 64 666666. Thank you in advance for your assistance. Best regards, Ivan Petrov «). Він надішле вам офіційне підтвердження, яке ви надасте в візовий центр.
На відразу після підтвердження господарем вашого бронювання вам приходить офіційна квитанція, яка може служити підставою видачі вам візи.
Проблема може бути в тому, що в квитанції вказано тільки ім'я тієї людини, яка і справив бронювання. Решта членів родини в неї не вписані, зазначено тільки загальна кількість проживаючих. В цьому випадку можна додатково надійти так: також написати власнику дані всіх гостей і попросити надіслати повне підтвердження, прикласти його до квитанції. Втім, зараз візові центри нині стали ставитися лояльніше до того, що групи часто подають бронь готелю без переліку всіх проживаючих.
Умови заселення. Незалежно від того, оплачували ви через посередницький сервіс або власнику, умови заселення надсилає вам господар квартири. Не переживайте - вам пришлють точний опис як дістатися до квартири на громадському транспорті, якщо необхідно - все коди від домофонів або під'їздів і т.д. Ви в листі обов'язково повідомте час прибуття (можете просто написати коли прилітає ваш літак і час зворотного вильоту - господар зрозуміє, у скільки ви приїдете до нього і коли ви будете виселятися).
Власник зустріне вас сам, хоча можуть бути варіанти передачі ключа через Конс'ерж або іншим способом (наприклад, через key box).
У багатьох господарів, що здають житло туристам, в квартирах є інструкції, що роз'яснюють можливі складнощі - куди винести сміття, де знаходиться найближчий супермаркет, як зв'язатися з власником при виникненні якихось проблем.
На закінчення хочемо сказати, що вигоди проживання «в приватному секторі» очевидні:
- нехай ненадовго, але ви стаєте справжнім «жителем міста»,
- ви повністю занурюєтеся в автентичну атмосферу, вивчаєте країну не тільки по музеям, а й з предметів побуту, звичок населення. Це неймовірно цікаво!
- для сім'ї або великої компанії знімати квартиру зазвичай вигідніше, ніж жити в готелі.
Оренда квартир без посередників стає дуже популярною - спробуйте і ви.
Якщо у вас є якийсь особистий досвід з оренди квартир без посередників, вам відомі хороші сайти бронювання житла - будемо вдячні, якщо ви напишете про це в коментарях.
Всі фото до статті - квартири, які автор сайту особисто бронював в різних містах Європи (на даний момент квартири бронювали у Відні, Мілані, Парижі, Барселоні, Единбурзі, Амстердамі, в містах Південної Італії, Мадриді, Лісабоні, а також будиночок в Північній Норвегії ).
Продовження статті: Мій відгук про сайт airbnb.ru, особистий досвід бронювання декількох квартир, можливі проблеми і способи їх вирішення, досвід спілкування з техпідтримки Аірбнб .
