Сдавать в аренду, покупать квартиру или строить дом?

1. Не принимайте поспешных решений
2. Стоит ли снимать квартиру?
3. Что говорит за аренду квартиры?
4. Мой собственный М
5. Строим дом против покупки квартиры
6. Каковы затраты на содержание дома и квартиры?
7. Живи мирно

2017-03-15

Собственные четыре угла - мечта многих молодых поляков. Хотя решение о владении М является одним из самых дорогих в жизни, оно дает разумное чувство стабильности. Вопрос в том, что лучше - снять квартиру, купить квартиру или построить дом?

Не принимайте поспешных решений

В споре: дом или квартира, аренда или собственность, эмоции, убеждения и потребности выходят на первый план. Дом с садом - дело кажется понятным. Вы хотите иметь легкий доступ к работе и близко к центру - покупка квартиры - лучшее решение. Вы находитесь в начале своей карьеры, и последнее, что вам нужно, это кредит в банке - снять квартиру. Каждое из предложенных решений имеет свои преимущества и недостатки, каждое из которых может быть полезным для вас на определенном этапе жизни. И как выбрать лучший?

Стоит ли снимать квартиру?

Германия не сомневается в этом - согласно исследованию IPSOS для ING Group, наши западные соседи решили арендовать квартиру 57% населения. Это решение менее популярно в Южной Европе (17% населения арендует квартиру в Испании и 19% в Италии). Какова ситуация в Польше? Получается, что мы ближе к итальянцам, чем к немцам - 15% из нас живут в съемных квартирах (включая муниципальные помещения). Поляки рассматривают возможность аренды квартиры для временного государства, которое позволяет им стать независимыми от родителей, но не дает ощущения стопроцентной стабильности. Обычно начинается с поездки в университет и заканчивается в тот момент, когда выясняется частная и финансовая ситуация - возникает желание создать семью и быть «самостоятельно».

«Поляки хотят владеть квартирой. Во многом это связано с государственной жилищной политикой, которая с 1989 года постоянно поддерживала право собственности на квартиры и дома, а не их аренду. И ассигнования кооперативных квартир и субсидии ипотечного кредита служили этой цели. В результате сдаётся мало квартир посуточно, низкого качества и нет возможности долгосрочного заселения, а за это слишком много денег. Неудивительно, что поляки, даже бедные, хотят жить самостоятельно и ожидают, что семья и государство поддержат эту цель », - комментирует Кароль Погоржельский, экономист ING.

Что говорит за аренду квартиры?

Как снять квартиру? Оказывается, это не так сложно. Вот почему нет недостатка в желающих людях, которые принимают решение и, как они говорят, имеют свои причины. Что? Многие молодые люди подчеркивают, что не могут позволить себе ипотеку, и в случае ее получения погашение будет слишком обременительным для бюджета домохозяйства. Молодые люди также говорят, что при аренде квартиры им не нужно беспокоиться о мебели или стоимости ремонта. Важным аспектом также является Янек (27 лет, Варшава):

Я все еще нахожусь в кроссоверах, я никогда не знаю, будет ли через неделю я не буду на концерте в Дублине, или вместе с девушкой мы не решим поехать в Таиланд и остаться там немного. Я могу работать удаленно из любой точки мира, поэтому я не хочу быть заземленным. Хорошо иметь квартиру, в которую можно вернуться, но вы можете быстро поменять ее на другую.

Для мобильных людей, таких как Янек, аренда квартиры кажется лучшим вариантом. Но как быть тем, кто уже нашел «свое место на земле»?

Выберите квартиру мечты без риска, не позволяйте ценам удивляться и будьте в курсе процесса покупки!

Тест НАВИДОМ

Мой собственный М

В долгосрочной перспективе покупка квартиры зачастую более выгодна, чем ее аренда. Собственность для кредита или аренды? Многие молодые люди уже решили, что лучше каждый месяц платить взнос банку и постепенно переходить в собственность на квартиру, а не платить арендную плату без такой перспективы. Согласно статистике офисов недвижимости, молодые семьи являются наиболее распространенными покупателями квартир. Только некоторые люди решают купить квартиру посуточно.

Хотите знать, как дело выглядит финансово? Сумма ипотечного взноса зависит от продолжительности периода погашения и ваших финансовых возможностей - она ​​может быть больше или меньше. Однако, сравнивая его с арендной платой - его стоимость аналогична. Стоимость аренды квартиры до 60 м² в начале 2017 года варьировалась от 1450 до 3000 злотых в зависимости от размера города. В ситуации, когда сумма кредита в рассрочку аналогична арендной плате, лучше выбрать покупку недвижимости. Теперь все, что вам нужно сделать, это решить - квартира или дом?

Строим дом против покупки квартиры

Отслеживая цены за квадратный метр жилья в крупных городах Польши, можно прийти к выводу, что строительство здания за городом требует аналогичных финансовых затрат. Подсчитано, что дом на одну семью стоит столько же, сколько трехкомнатная квартира в центре города. По данным бюро недвижимости, в конце 2016 года в Варшаве за квадратный метр необходимо было заплатить около 8-8 тысяч 800 злотых, а в Кракове цены составляли около 7 тысяч злотых. Конечно, на количество влияет местоположение - чем дальше от центра, тем ниже цены. Наверняка вам все еще интересно, стоит ли строить дом? Стоимость покупки земельного участка должна быть добавлена ​​к цене строительных материалов и оплате труда специалистов. Сколько стоит участок 1000 м2? Цены зависят от привлекательности разных регионов. По оценкам Bankier.pl, участки в Мазовии самые дорогие (стоимость около 217 000 злотых), в то время как в Лодзинском воеводстве они вдвое дешевле.

Каковы затраты на содержание дома и квартиры?

Покупка квартиры или строительство дома - это инвестиция на всю жизнь, поэтому обратите особое внимание на стоимость содержания одного и другого. Когда вы покупаете квартиру, вы будете платить арендную плату жилищному сообществу, которая варьируется в зависимости от размера квартиры и возраста здания. Арендная плата может включать в себя плату за воду, канализацию, налог на имущество и центральное отопление, как правило, также включает в себя ремонтный фонд. Кроме того, вы будете платить за электричество, мусор и газ. Вы платите те же сборы (кроме арендной платы), живя в доме на одну семью, но общая стоимость содержания вашего дома может оказаться выше. Это повлияет на необходимость проведения ремонтных и ремонтных работ дома и на объекте. Не забывайте и о дорожных расходах, как финансовых, так и временных, которые в случае дома в пригороде будут намного больше, чем в случае квартиры в центре.

Живи мирно

Настолько безопасно и без страха, что вы не сможете содержать свой дом. Покупка квартиры в большинстве случаев является оптимальным решением, особенно на старте. Это дешевле, чем дома, обычно лучше общаться с городом и не требует столько работы, сколько обслуживание дома. Используйте здравый смысл, чтобы принять решение о покупке и отложить эмоции в сторону. Прохладный расчет ваших финансовых возможностей защитит вас от неправильного решения, последствия которого вы можете почувствовать на протяжении нескольких или даже нескольких десятков лет.

Похожие

Комментарии